房地產(chǎn)估價師知識點:哪些公用建筑面積可以分?jǐn)?/h1>
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整幢樓的以下公用面積可以分?jǐn)偅?/strong>
(一)大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道,變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。
(二)套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
(三)計算建筑面積的房屋,層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米,以下同)。
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