導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

（一）購(gòu)房人是辦理房屋權(quán)屬登記的申請(qǐng)人和義務(wù)人根據(jù)房地產(chǎn)管理法以及有關(guān)規(guī)章規(guī)定，購(gòu)房人是辦理房屋權(quán)屬登記的申請(qǐng)人和義務(wù)人。房屋登記是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬管理的公式行為，既然購(gòu)房人購(gòu)買了有關(guān)房屋，那么對(duì)有關(guān)房屋所有權(quán)提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的當(dāng)然應(yīng)該是購(gòu)房人。如果有關(guān)房屋需要辦理抵押登記（如按揭購(gòu)房），那么也只有由房屋權(quán)利申請(qǐng)人（購(gòu)房人）提出申請(qǐng)，方能辦理。目前，部分開(kāi)發(fā)商也為購(gòu)房人代辦有關(guān)手續(xù)，但其作為買賣合同的一方當(dāng)事人，又代為履行合同另一方的義務(wù)，本身在法律上也是不妥的，從法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系來(lái)講，房屋權(quán)屬登記的具體手續(xù)，還是應(yīng)當(dāng)由購(gòu)房人來(lái)辦理。

（二）開(kāi)發(fā)商的義務(wù)是交付房屋，提供相關(guān)資料、文件并協(xié)助辦理權(quán)屬登記。依據(jù)合同法規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商由交付房屋，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商的轉(zhuǎn)移所有權(quán)義務(wù)表現(xiàn)為提供相應(yīng)材料、文件，協(xié)助辦理權(quán)屬登記。