導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

根據(jù)央行有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房貸款不得超過(guò)房?jī)r(jià)款的80%，開發(fā)商不得開辦個(gè)人住房分期付款零首付業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)購(gòu)房者要交付的首期付款不得少于房?jī)r(jià)款的20%。

專家認(rèn)為，一般情況下，應(yīng)盡量多地申請(qǐng)按揭貸款，因?yàn)橘?gòu)房貸款利率已幾次下調(diào)，5年以上貸款利率僅為5.04%；另外申請(qǐng)的貸款額度越大，首期付款的額度越小，買房人現(xiàn)有的資金除了支付首付款外，還可以投入到其它收益較高的地方。

所以，如果買房人有多余的存款，同時(shí)又有別的投資途徑，最好是少付首付款，多貸款，因?yàn)樽》抠J款利率較低，投資其它方面回報(bào)可能會(huì)大于支付給銀行的利息。反之，如果購(gòu)房者有多余的存款而又沒(méi)有別的投資渠道，則最好是多付首付款，減少貸款額度，因?yàn)橘J款的利息畢竟還是遠(yuǎn)高于在銀行存款的利息。