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個人住房貸款還款方式一般說來有5種：

（一）到期一次還本付息法。這種方法只適用于期限在一年之內的貸款。

（二）等額本金還款法。這種方法的第一個月還款額最高，以后逐月減少。

（三）等額本息還款法。是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同。

（四）等比遞增還款法。是把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增。

（五）等額遞增還款法。與第4種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數(shù)額。

一般來說，第（二）種、第（三）種方法適宜于收入穩(wěn)定的成熟家庭，第（四）、（五）種方法適宜于收入處于上升階段的成長型家庭。總之，應主要根據(jù)自己財務收支與時間推移的關系來確定選擇還款方法。