
房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn):公積金個(gè)人住房貸款的條件
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公積金個(gè)人住房貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的個(gè)人,在本人工作單位所在地購(gòu)買建造各類型住房時(shí),銀行(五大國(guó)有銀行現(xiàn)均可辦理,其他銀行能否辦理請(qǐng)咨詢要辦理銀行)接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個(gè)人住房貸款。它的優(yōu)點(diǎn)在于:貸款利率低,期限長(zhǎng),緩解借款人的還款壓力。
申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為:
(一)有合法的身份;
(二)按時(shí)足額繳存住房公積金;
(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(四)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件;
(五)有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;
(六)有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
(七)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

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