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套內建筑面積的計算公式為：

套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

套內建筑面積的計算方法：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

注：

（1）套內使用面積：住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》（GBJ96-86）規(guī)范的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。

（2）套內墻體面積：商品房套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：共用墻包括各套之間的分隔封墻，與公用建筑面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。[2]非共用墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。