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1、若是婚前所買，且夫妻雙方未對婚前財產作共有的約定，則該房屋為個人所有；若是婚后所買，則一般是夫妻共同所有，即使另一方未在合同中署名，仍是夫妻共同所有。

2、若未取得產權證書，房屋不能直接買賣；若已取得產權證書，則要履行通知和告知程序方能買賣。