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假設(shè)開發(fā)法

2013-08-05 09：57　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】假設(shè)開發(fā)法通常測算的是一次性的價格剩余，是什么意思？

　　【回答】學(xué)員zhangxianmei2012，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　假設(shè)開發(fā)法是一次性的價格剩余——這里的一次價格就是指開發(fā)完成后的價值，剩余就是指開發(fā)完成后的價值－估價時點(diǎn)以后的投入以及開發(fā)利潤和開發(fā)費(fèi)用

　　假設(shè)開發(fā)法也稱剩余法，是預(yù)測估價對象開發(fā)完成后的價值和后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤，然后將估價對象開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤來求取估價對象價值的方法。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

　　責(zé)任編輯：淘淘

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