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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價案例與分析復(fù)習重點：收益年限的確定

2013-08-05 16：15　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　收益年限我還是算不準，如：教材關(guān)于加油站估價收益年限的確定，“土地使用年限為40年，（從2001年10月17日至2041年10月16日止），估價時點2006年6月2日，剩余使用年限為35.33年?！?/p>

　　2001年10月17日至2006年6月2日，我算得時間為4.63年（4年7個月17天，227天/360=0.63），我怎么也算不出35.33年來呀，另外考試時到底是按360天還按365天?。?/p>

　　【回答】

　　學員liyanrong2011，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　這里計算沒那么準確的，差不多就是這個值。有些人計算比較粗略，有些人算的比較認真。對于估價值來說影響不是很大的。

　　我們這里大致了解一下怎么算就成，考試不會要求您算這個，您也不要去算它（當然如果它的剩余年限錯的很離譜的、明顯錯誤的要指出來）。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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