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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價理論與方法復(fù)習(xí)要點：再次抵押價值

2013-08-06 11：24　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　抵押價值＝未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價值-已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額-拖欠建設(shè)工程價款-其他法定優(yōu)先受償款

　　那么再次抵押價值中也應(yīng)減去“已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額”才合理

　　再次抵押價值＝未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價值-已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額-已抵押貸款余額/社會一般貸款成數(shù)-拖欠建設(shè)工程價款-其他法定優(yōu)先受償款？

　　【回答】

　　學(xué)員ljw962，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　再次抵押價值＝未設(shè)定法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值－（已抵押貸款余額/社會一般貸款成數(shù)）－拖欠的建設(shè)工程價款－其他法定優(yōu)先受償款

　　這個公式?jīng)]有問題

　　已抵押貸款余額/社會一般貸款成數(shù)——這里是已抵押貸款余額所占用的抵押價值

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

　　責(zé)任編輯：淘淘

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