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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)要點：用益物權(quán)

2013-08-06 17：32　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　老師：您好！

　　請問用益物權(quán)包括國有土地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)，為什么不包括房屋使用權(quán)呢？那房屋使用權(quán)是屬于什么呢？

　　【回答】學(xué)員m86521566，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。

　　——土地的所有權(quán)屬于國家和集體，所以土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)房屋所有權(quán)和使用權(quán)可以同時屬于一人，所以房屋使用權(quán)不屬于用益物權(quán)

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)基本制度與政策

責(zé)任編輯：淘淘

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