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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析：收益年限

2013-08-09 17：25　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　住宅，土地使用權(quán)年限到期后自動續(xù)期。

　　如果住宅土地使用權(quán)剩余年限短于建筑物的剩余經(jīng)濟壽命，如果用收益法估價收益年限怎么計算？

　　【回答】學員zhanglijun111，您好！您的問題答復如下：

　　按土地剩余年限作為收益年限計算，按建筑物耐用年限計算建筑物折舊，在土地使用權(quán)結(jié)束時要計算建筑物殘值的收回。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

責任編輯：淘淘

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