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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析：假設(shè)開發(fā)法

2013-08-12 11：27　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】銷售稅費的計算是不是應(yīng)該按總開發(fā)價值的一定比例計算，不應(yīng)該折現(xiàn)？

　　【回答】學(xué)員suyinghui1974，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　如果用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計算，那么銷售稅費也要折現(xiàn)的

　　不過銷售稅費跟銷售收入發(fā)生在同一個時點，因此，如果用銷售收入的現(xiàn)值作為計算基數(shù)的話，那么就不需要再重復(fù)折現(xiàn)了

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

責任編輯：淘淘

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