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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師案例與分析復習要點：抵押

2013-08-13 16：10　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　《案例》P225，按份共有的抵押，為其享有的份額部分的抵押。

　　《理論》P159，《城市房地產(chǎn)管理法》“共有房地產(chǎn)只有經(jīng)……，才能作為以抵押為估價目的的估價對象”

　　我想問，按份共有的情況，其他共有人無書面同意時，

　　1、可以抵押嗎？

　　2、如果可以抵押，那可以進行以抵押為目的的評估嗎？

　　【回答】學員sunskyk，您好！您的問題答復如下：

　　《擔保法解釋》第54條規(guī)定：“按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。”

　　1、可以抵押嗎？——可以抵押

　　2、如果可以抵押，那可以進行以抵押為目的的評估嗎——可以的

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

責任編輯：淘淘

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