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房地產估價師答疑精華：折現(xiàn)率問題
【提問】在評估投資價值時，采用的折現(xiàn)率是某個特定投資者所要求的，它應高于與該房地產風險程度相對應的社會一般報酬率。修改為：在評估投資價值時，采用的折現(xiàn)率是某個特定投資者所要求的，它應低于與該房地產風險程度相對應的社會一般報酬率。是否正確？
【回答】學員yaorui498524873，您好！您的問題答復如下：
錯誤的，折現(xiàn)率可能高于、等于或者低于社會一般報酬率，（注：折現(xiàn)率是投資者所要求的投資回報率，投資者的偏好不同，因此投資報酬率也就可能出現(xiàn)高于、低于或者等于社會平均報酬率的情況）
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價理論與方法
責任編輯：Amanda
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