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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師制度與政策復習要點：抵押權(quán)人可按何方式處理房地產(chǎn)

2013-08-14 14：36　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問】當?shù)盅喝伺c債務人不是同一人時，債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅簷?quán)人可以按什么方式處理抵押房地產(chǎn)。

A．與抵押人協(xié)商折價抵債

B．與債務人協(xié)商變賣

C．自行拍賣

D．將抵押物直接過戶給自己

E．向人民法院提起訴訟標準答案：AE，為什么不選B？

【回答】學員osca，您好！您的問題答復如下：

抵押財產(chǎn)歸抵押人所有。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：Amanda

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