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    2016房估《案例與分析》知識點：比較法測算過程

    2016-09-09 11:53 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2016年房地產(chǎn)估價師考試將在2016年10月15、16日進行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

    公式選擇：

    實例比準(zhǔn)單價＝實例成交單價×交易情況修正系數(shù)×市場狀況調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

    其中房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)＝區(qū)位狀況調(diào)整＋實物狀況調(diào)整＋權(quán)益狀況調(diào)整

    估價對象比準(zhǔn)單價＝實例1比準(zhǔn)單價×權(quán)重1＋實例2比準(zhǔn)單價×權(quán)重2＋實例3比準(zhǔn)單價×權(quán)重3

    比較法具體測算過程略，經(jīng)比較法測算，估價對象估價單價為21708元／m2。


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