2016房估《理論與方法》知識點：建立比較基礎(chǔ)
選取了可比實例后，一般應(yīng)先對這些可比實例的成交價格進行換算處理，對價格內(nèi)涵和形式進行“標(biāo)準(zhǔn)化”，使之口徑一致，相互可比，為后續(xù)對可比實例成交價格進行修正和調(diào)整建立一個共同的基礎(chǔ)。
建立比較基礎(chǔ)：①統(tǒng)一財產(chǎn)范圍；②統(tǒng)一付款方式；③統(tǒng)一稅費負擔(dān)；④統(tǒng)一計價單位。
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