房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》知識點(diǎn)：住房市場中的消費(fèi)者行為
■中國人更偏重買房，愿意支付住房所有權(quán)溢價(jià)
■購房受家庭因素的影響（家庭規(guī)模、生命周期所處階段、家庭收入等）
■購買住房需要住房金融支持，個(gè)人住房貸款的可獲得性及貸款條件會對購買產(chǎn)生影響
■住房具有投資特性，購買者既關(guān)注使用價(jià)值，又關(guān)注投資價(jià)值，購買決策受預(yù)期租金收入、■增值收益、利率水平及其它類型投資收益水平影響
■住房市場存在政府干預(yù)且受社會高度關(guān)注
【2014年試題】房地產(chǎn)市場中購買者的非理性購房行為，往往受示范效應(yīng)和從眾心理的影響。
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是住房市場中的消費(fèi)者行為。住房市場存在政府干預(yù)且受社會高度關(guān)注，除政府政策調(diào)整、社會輿論導(dǎo)向等的影響外，示范效應(yīng)、從眾心理等也會影響購買者決策，出現(xiàn)羊群效應(yīng)等非理性購買行為。參見教材P136。
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