房估知識點(diǎn)：求土地價值的公式

1.求生地價值的公式（掌握）

（1）在生地上進(jìn)行房屋建設(shè)的公式：生地價值＝開發(fā)完成后的價值－生地取得的稅費(fèi)－由生地建成房屋的成本－管理費(fèi)用－銷售費(fèi)用－投資利息－銷售稅費(fèi)－開發(fā)利潤

（2）將生地開發(fā)成熟地的公式：生地價值＝開發(fā)完成后的熟地價值－生地取得的稅費(fèi)－由生地開發(fā)成熟地的成本－管理費(fèi)用－銷售費(fèi)用－投資利息－銷售稅費(fèi)－開發(fā)利潤

2.求毛地價值的公式（掌握）

毛地價值＝開發(fā)完成后的價值－毛地取得稅費(fèi)－由毛地建成房屋的成本－管理費(fèi)用－銷售費(fèi)用－投資利息－銷售稅費(fèi)－開發(fā)利潤

毛地價值＝開發(fā)完成后的熟地價值－毛地取得稅費(fèi)－由毛地開發(fā)成熟地的成本－管理費(fèi)用－銷售費(fèi)用－投資利息－銷售稅費(fèi)－開發(fā)利潤

3.求熟地價值的公式（掌握）

熟地價值＝開發(fā)完成后的價值－熟地取得稅費(fèi)－由熟地建成房屋的成本－管理費(fèi)用－銷售費(fèi)用－投資利息－銷售稅費(fèi)－開發(fā)利潤

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！