2017房估《經(jīng)營與管理》知識點：敏感性分析的步驟
房估知識點：敏感性分析的步驟
■確定用于敏感性分析的財務評價指標（指標）
■確定不確定性因素可能的變動范圍（因素）
■計算當不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值
■找出較為敏感的不確定性因素進一步分析
【2014年試題】進行房地產(chǎn)投資項目敏感性分析，可以選用的盈利性財務評價指標有（ ）。
A.財務內(nèi)部收益率
B.財務凈現(xiàn)值
C.成本利潤率
D.資產(chǎn)負債率
E.償債備付率
『正確答案』ABC
『答案解析』本題考查的是敏感性分析的步驟。敏感性分析通常采用的指標為內(nèi)部收益率，必要時也可以選用財務凈現(xiàn)值、開發(fā)利潤等其他經(jīng)濟指標。參見教材P223。
2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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