2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

房地產估價機構業(yè)務監(jiān)管

1.業(yè)務承攬

房地產估價機構及執(zhí)行房地產估價業(yè)務的估價人員與委托人或者估價業(yè)務相對人有利害關系的，應當回避。

房地產估價業(yè)務由房地產估價機構統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用。分支機構應當以設立該分支機構的房地產估價機構名義承攬估價業(yè)務。

承攬房地產估價業(yè)務時，房地產估價機構應當與委托人簽訂書面估價委托合同。

房地產估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務。

委托人要求出具虛假估價報告或者有其他非法干預估價結果情形的，房地產估價機構有權解除合同。

房地產估價機構根據(jù)業(yè)務需要建立職業(yè)風險基金，或者自愿辦理職業(yè)責任保險，完善風險防范機制。

2.異地執(zhí)業(yè)

房地估價機構在其工商注冊所在地行政區(qū)域外從事房地產估價業(yè)務的，完成估價業(yè)務后，房地產估價機構應向業(yè)務發(fā)生地縣級以上地方政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門留存房地產估價報告?zhèn)洳椤?

3.業(yè)務轉讓

經委托人書面同意，房地產估價機構可以與其他房地產估價機構合作完成估價業(yè)務，以合作雙方的名義共同出具估價報告。

4.估價所需資料獲取

委托人及相關當事人應當協(xié)助房地產估價機構進行實地查勘，如實提供估價所必需的資料，并對其所提供資料的真實性負責。

因估價需要，房地產估價機構和注冊估價師可以向房地產行政主管部門查詢房地產交易、登記信息。

5.報告出具

房地產估價報告由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，并有至少2名專職注冊房地產估價師簽字。

分支機構以設立該分支機構的房地產估價機構的名義出具估價報告，有至少2名專職注冊房地產估價師簽字并加蓋該房地產估價機構公章。

6.估價檔案保管

根據(jù)《資產評估法》，估價檔案的保存期限不得少于十五年，屬于法定評估業(yè)務的，保存期限不得少于三十年。

《房地產估價機構管理辦法》還規(guī)定，房地產估價報告的保管期限屆滿而估價服務的行為尚未結束的，應當保管到估價服務的行為結束為止。

房地產估價機構破產、解散時，其房地產估價報告及相關資料應當移交當?shù)亟ㄔO（房地產）行政主管部門或其指定的機構。