房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：債券的特征
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！
債券的特征
債券也是一種虛擬資本而非真實(shí)資本，是在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中實(shí)際運(yùn)用的真實(shí)資本的證書。
債券特征：①償還性。即必須規(guī)定債券的償還期限（到期日），債務(wù)人到期還本付息。②收益性。投資者根據(jù)固定利率取得穩(wěn)定的、一般高于銀行存款利率的利息收入；在證券市場上獲得價(jià)差收入（交易性收入）。③流動(dòng)性。即變現(xiàn)力，轉(zhuǎn)讓、抵押，變?yōu)楝F(xiàn)金。④安全性。投資風(fēng)險(xiǎn)比股票小。
償還性、收益性、流動(dòng)性和安全性之間具有相逆性關(guān)系，很難同時(shí)兼顧。
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