2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

通貨膨脹與通貨緊縮

1.通貨膨脹的含義和類型

通貨膨脹是指由于貨幣供應量過多而引起貨幣貶值、物價持續(xù)上漲的經(jīng)濟現(xiàn)象。

按照形成原因，通貨膨脹分為三種：

1）需求拉上型通貨膨脹。是指經(jīng)濟運行過程中總需求過度增加，超過了既定價格水平下商品和勞務的供給，從而引起貨幣貶值和物價總水平上漲。

2）成本推動型通貨膨脹。是指在商品和勞務供給不變的情況下，因生產(chǎn)成本提高而引起的物價總水平上漲，而原材料價格上漲和工資增加是生產(chǎn)成本提高的主要原因。

3）結構失調型通貨膨脹。是指由于國民經(jīng)濟結構性失調造成貨幣流通與商品流通不相適應而引起的通貨膨脹。

2.通貨膨脹的調控

通貨膨脹是社會總需求與社會總供給失衡的結果，對通貨膨脹的調控一般是從控制需求和增加供給兩方面進行。

3.通貨緊縮的含義

通貨緊縮是指由于貨幣供應量的減少或其增幅滯后于生產(chǎn)增長的幅度，致使市場上對商品和勞務的總需求小于總供給，從而出現(xiàn)物價總水平的持續(xù)下降。

4.抑制通貨緊縮的對策

1）實施積極的貨幣政策。增加貨幣供應量；下調法定存款準備金率和完善準備金制度；下調利率與加快利率市場化相結合。

2）采取積極的財政政策，優(yōu)化支出結構。

3）擴大就業(yè)，刺激消費增長。