房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)撥:價(jià)高者得規(guī)則
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日,建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn),進(jìn)行詳細(xì)講解,希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
價(jià)高者得規(guī)則
(一)含義
價(jià)高者得規(guī)則是指拍賣標(biāo)的應(yīng)賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人。
(二)價(jià)高者得的效力范圍
(1)價(jià)高者得規(guī)則,約束競(jìng)買人,競(jìng)買人的叫價(jià)、應(yīng)價(jià)是最高報(bào)價(jià)時(shí),才能成為實(shí)際買受人。
(2)價(jià)高者得規(guī)則,約束拍賣人。拍賣人只能按"價(jià)高者得"規(guī)則,確認(rèn)競(jìng)買人報(bào)價(jià)中的最高價(jià)作為成交價(jià)格。
(3)價(jià)高者得規(guī)則,約束委托人。委托人一旦選擇了拍賣方式,實(shí)際上就默認(rèn)了規(guī)則對(duì)自己的制約,即拍賣人按規(guī)則與最高應(yīng)價(jià)者成交時(shí),委托人無(wú)權(quán)提出任何異議。





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