2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

會(huì)計(jì)假設(shè)（四個(gè)假設(shè)）

會(huì)計(jì)假設(shè)又叫會(huì)計(jì)核算基本前提，是對(duì)會(huì)計(jì)核算所處的時(shí)間、空間環(huán)境所作的合理設(shè)定。

（一）會(huì)計(jì)主體

會(huì)計(jì)主體是指會(huì)計(jì)工作為之服務(wù)的特定單位或組織。也稱為會(huì)計(jì)實(shí)體、會(huì)計(jì)個(gè)體。界定從事會(huì)計(jì)工作和提供會(huì)計(jì)信息的空間范圍。會(huì)計(jì)僅反映、監(jiān)督其提供服務(wù)的單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，而不反映其他單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，更不是投資者和職工個(gè)人活動(dòng)。（王健林駁斥4000億負(fù)債）

會(huì)計(jì)主體不同于法律主體。法律主體肯定是會(huì)計(jì)主體，會(huì)計(jì)主體不一定是法律主體。

例如：估價(jià)分支機(jī)構(gòu)，是會(huì)計(jì)主體，但不是法律主體。

（二）持續(xù)經(jīng)營(yíng)

持續(xù)經(jīng)營(yíng)是指會(huì)計(jì)主體在可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，將根據(jù)企業(yè)既定的經(jīng)營(yíng)方針和目標(biāo)不斷的經(jīng)營(yíng)下去，即在可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，企業(yè)不會(huì)被宣告破產(chǎn)或進(jìn)行清算，持有的資產(chǎn)將正常運(yùn)營(yíng)，負(fù)債將繼續(xù)進(jìn)行清償。

持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的主要意義在于使會(huì)計(jì)核算與監(jiān)督建立在非清算的基礎(chǔ)上，從而解決了資產(chǎn)計(jì)價(jià)、負(fù)債清償和收益確認(rèn)等問(wèn)題。

（三）會(huì)計(jì)分期

會(huì)計(jì)分期是指將一個(gè)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)活動(dòng)劃分為若干個(gè)連續(xù)的、長(zhǎng)短相同的期間，又稱會(huì)計(jì)期間。

會(huì)計(jì)分期假設(shè)的主要意義在于界定會(huì)計(jì)核算的時(shí)間范圍。會(huì)計(jì)分期為了分期計(jì)算盈虧。

我國(guó)，會(huì)計(jì)年度自公歷每年的1月1日起至12月31日止。

（四）貨幣計(jì)量

貨幣計(jì)量是指采用貨幣作為計(jì)量單位、記錄和反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。意義：通過(guò)貨幣，以數(shù)量形式綜合反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。（還有實(shí)物量，勞動(dòng)量等其他計(jì)量方式）