2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

會計信息的次要質量要求

（一）實質重于形式（融資租賃視同自有資產管理）

實質重于形式要求企業(yè)應當按照交易或者事項的經濟實質進行會計確認、計量和報告，不應僅以交易或者事項的法律形式為依據。

如：融資租賃的資產，名義上只有使用權，實質上擁有所有權，因此視同自有資產管理。

（二）重要性

重要性要求企業(yè)提供的會計信息應當反映與企業(yè)財務狀況、經營成果和現金流量有關的所有重要交易或者事項。

（三）謹慎性（不高估資產或收益，不低估負債或費用）

謹慎性要求企業(yè)對交易或者事項進行會計確認、計量和報告時應當保持應有的謹慎，不應高估資產或者收益、不低估負債或者費用。（估價原則中的謹慎性原則，原理一致）

（四）及時性

及時性要求企業(yè)對于已經發(fā)生的交易或者事項，應當及時進行確認、計量和報告，不得提前或者延后。

及時性要求：及時收集會計信息，及時處理會計信息，及時傳遞會計信息。