是指一項投資所要求的操勞越多，其吸引力就會越小，從而投資者必然會要求對所承擔(dān)的額外管理有所補償。房地產(chǎn)要求的管理工作一般超過存款、證券。根據(jù)市場結(jié)構(gòu)的分析，以及估價對象所處的市場狀況和市場經(jīng)驗數(shù)據(jù)比較得出，估價對象流動性最強的與最差的在其他方面一致情況下之間的報酬率差約為4%左右，故管理負擔(dān)補償率取值范圍在0%～4%之間。