《房估制度與政策》知識(shí)點(diǎn)：裝修高檔且復(fù)雜
為了營(yíng)造舒適宜人的購(gòu)物消費(fèi)環(huán)境，商業(yè)房地產(chǎn)通常要進(jìn)行相對(duì)高檔的裝修，而且形式各異，要準(zhǔn)確估算其價(jià)值需要單獨(dú)計(jì)算。另外，商業(yè)用房裝修升級(jí)快，經(jīng)營(yíng)者或承租者經(jīng)常是買下或租下商業(yè)用房后，對(duì)其進(jìn)行重新裝修，因此在抵押估價(jià)、交易估價(jià)、轉(zhuǎn)租估價(jià)等過(guò)程中，要考慮重新裝修的情況。在估價(jià)時(shí)應(yīng)充分分析現(xiàn)有裝修狀況能否有效利用，如無(wú)法利用應(yīng)考慮追加裝修投入對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。
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