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　　不可預見費

　　■根據項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度

　　■以前幾項費用之和的3%－7%估算

　　【重點難點】

　　■銷售費用屬于投資估算（成本），而銷售稅費不屬于

　　■總開發(fā)價值＝銷售收入－銷售稅費及附加

　　■銷售的稅費單獨列銷售稅金及附加，土地的稅費列入土地費用，和開發(fā)期間的稅費這兩項計入投資估算（成本）

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