2017年房地產估價師考試習題精講班課程已經開通，建設工程教育網房地產估價師輔導習題精講班老師帶你剖析解題思路，掌握做題技巧，幫助考生快速掌握做題方法，抓住題干重點，備考更輕松！點擊進入習題精講班課程試聽>>

　　建設用地使用權期間屆滿后，建設用地使用權自動續(xù)期的是（?。┯玫?。

　　A．工業(yè)用地

　　B．教育、科技、文化

　　C．衛(wèi)生、體育用地

　　D．居住

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是壽命長久。建設用地使用權期間屆滿的，除了住宅建設用地使用權自動續(xù)期之外，非住宅建設用地使用權人未申請續(xù)期，或者雖然申請續(xù)期但未獲批準的，建設用地使用權由國家無償收回。參見教材P60。

　　某居住用地的使用權為70年，作為居住用地使用了10年，后該地塊土地規(guī)劃性質變更為商業(yè)用途，產權人出讓該土地使用權并用于商業(yè)用途，已知商業(yè)用地的最高土地使用年限為40年。則該土地受讓人的使用期限不得超過（?。┠?。

　　A．70

　　B．30

　　C．40

　　D．60

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是壽命長久。以出讓方式取得建設用地使用權的，轉讓房地產后，受讓人的使用期限不得超過原出讓合同約定的使用期限減去原土地使用者已經使用期限后的剩余期限。應該還有60年的使用年限，但是本題的土地性質改變，成為商業(yè)用地，所以該用地的最高土地年限是40年。參見教材P60。

　　這道題你答對了嗎？更多2017房地產估價師備考練習題請關注建設工程教育網在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習題，找到最真實的自己。