2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》練習(xí)題：價格的形成條件
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下列（ ）不屬于房地產(chǎn)擁有“價格”的原因。
A．有用性
B．固定性
C．稀缺性
D．有效需求
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格的形成條件。房地產(chǎn)與其他物品一樣，之所以有價格（價值），是因為它們有用、稀缺、并且人們對它們有需求，即同時具有有用性、稀缺性和有效需求。參見教材P82。
“使用價值很大的東西，往往具有極小的交換價值，甚或沒有；反之，交換價值很大的東西，往往具有極小的使用價值，甚或沒有。”這說明了（?。r值的作用是很大的。
A．價格
B．有用性
C．稀缺性
D．有效需求
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格的形成條件。稀缺性對價格的作用是很大的，俗話說“物以稀為貴”。參見教材P82。
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