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　　1.在某種房地產(chǎn)的價(jià)格不變的情況下，當(dāng)其開(kāi)發(fā)成本下降，會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給（?。?。

　　A．增加

　　B．減少

　　C．不變

　　D．無(wú)法確定

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。在某種房地產(chǎn)的價(jià)格水平不變的情況下，當(dāng)其開(kāi)發(fā)成本上升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率就會(huì)下降，從而會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給減少；相反，會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給增加。參見(jiàn)教材P88。

　　2.房地產(chǎn)的供給曲線表示（　）。

　　A．房地產(chǎn)的供給量與購(gòu)買者能力的關(guān)系

　　B．房地產(chǎn)的出售量與購(gòu)買者能力的關(guān)系

　　C．房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系

　　D．房地產(chǎn)的購(gòu)買量與其價(jià)格之間的關(guān)系

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。房地產(chǎn)供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量和其價(jià)格之間的關(guān)系。參見(jiàn)教材P89。

　　3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)上升，則在制定投資計(jì)劃時(shí)會(huì)增加開(kāi)發(fā)量，從而會(huì)使未來(lái)的供給（?。?，使其現(xiàn)期供給（?。?/p>

　　A．增加，增加

　　B．減少，增加

　　C．增加，減少

　　D．減少，減少

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)上漲，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量，從而會(huì)使未來(lái)的房地產(chǎn)供給增加，同時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者會(huì)“捂盤惜售”，從而會(huì)減少房地產(chǎn)的當(dāng)前供給。參見(jiàn)教材P89.

　　4.下列關(guān)于房地產(chǎn)供給的表述中，錯(cuò)誤的是（　）。

　　A．房地產(chǎn)供給曲線是一條向右上方傾斜的直線

　　B．房地產(chǎn)供給可以隨著房地產(chǎn)需求和價(jià)格的變動(dòng)及時(shí)作出調(diào)整

　　C．如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本上升，則引起整個(gè)供給曲線發(fā)生位移

　　D．房地產(chǎn)供給缺乏彈性

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)供給。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，由于土地總量不可增加、建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng)政府獨(dú)家壟斷以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期較長(zhǎng)、房地產(chǎn)不可移動(dòng)特性導(dǎo)致房地產(chǎn)不能在不同地區(qū)之間調(diào)劑余缺等，使得房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同，不能隨著房地產(chǎn)需求和價(jià)格的變動(dòng)及時(shí)作出調(diào)整，所以房地產(chǎn)供給缺乏彈性。參見(jiàn)教材P89。

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