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某幢沒有電梯的舊寫字樓的建筑面積為2500㎡，凈租金為730元/㎡？年，空置率為15%.周邊有電梯的同類寫字樓的凈租金為803元/㎡？年，空置率為10%.現單獨增加電梯的必要費用為380萬元，而重置該寫字樓時隨同增加電梯的必要費用為200萬元。若該寫字樓剩余經濟壽命為30年，報酬率為7.5%，則該寫字樓因沒有電梯造成的功能折舊額為（?。┤f元。
A．78
B．102
C．180
D．302
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。房地產價值增加額＝[803×（1－10%）－730×（1－15%）]×2500×[1－1/（1＋7.5%）30]/ 7.5%＝301.76（萬元）；沒有電梯的功能折舊額＝房地產價值增加額－隨同增加電梯費用＝301.76－200＝101.76（萬元）。參見教材P323。
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