房地產(chǎn)估價理論與方法知識點：一致性原則和一貫性原則
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。
一致性原則和一貫性原則
一致性原則，為同一估價目的，對同一或相關估價項目涉及的各宗同類房地產(chǎn)，應采用相同的估價方法或對待方式進行估價。(不同對象，一視同仁)
房地產(chǎn)投資信托基金的同類房地產(chǎn)、國有土地上房屋征收的同類房屋、資產(chǎn)置換或互換的雙方同類房地產(chǎn)、征收房產(chǎn)稅的同類房屋價值評估等。
應遵循而未遵循的，要在估價報告中說明并陳述理由。
一貫性原則是指為同一估價目的，在不同時間對同一房地產(chǎn)再次或多次估價時，應采用相同的估價方法或對待方式進行。(同一對象，不同時間，一以貫之)
如房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價值評估、為財務報告服務估價等。
應遵循而未遵循的，要在估價報告中說明并陳述理由。
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