房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考點:兩個壽命
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí),建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師,為大家整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》知識點。希望大家日常時間多看看,為以后的沖刺做準(zhǔn)備。
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【重點難點】兩個壽命
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             概念  | 
            
             概念  | 
            
             開始時間  | 
            
             終止時間  | 
        
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             經(jīng)濟壽命  | 
            
             地上建筑物對房地產(chǎn)價值持續(xù)產(chǎn)生貢獻的時間周期(即凈收益大于零的持續(xù)時間)  | 
            
             從地上建筑物竣工之日開始  | 
            
             出租經(jīng)營收入大于運營費用  | 
        
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             自然壽命  | 
            
                | 
            
             從地上建筑物竣工之日開始  | 
            
             到建筑物的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和設(shè)備因自然老化或損壞而不能繼續(xù)保證安全使用為止的持續(xù)時間  | 
        
【重點難點】自然壽命與經(jīng)濟壽命的關(guān)系
■一般自然壽命要比經(jīng)濟壽命長(有空置的情況)
■可以通過對建筑進行更新改造,延長其自然壽命,從而獲得幾個經(jīng)濟壽命
■房地產(chǎn)投資追求項目全壽命周期利益最大化
房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的時間,但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時間很多,但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備,把每一科的知識都復(fù)習(xí)的扎實,為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價師的相關(guān)資訊,大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。
   
        
        
        
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 - · 下面可以采用劃撥方式取得土地使用權(quán)的有( )。
 - · 廉租住房保障資金的來源有( )等。
 - · 下列關(guān)于征地的表述中正確的有( )。
 - · 征收耕地的補償費用有( )。
 - · 下列可以采用劃撥方式取得土地使用權(quán)的有( )。
 
             
                    




                                
                                
                                




                            
                            
                            
                            
                        
                    
                
                    
                
                    
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