日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

市場法適用的估價對象

2014-07-23 15：22　　來源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2026年新課熱招！送25年全套課程

　　市場法適用的估價對象：

　　市場法適用的估價對象是數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)，例如：①住宅，包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。特別是數(shù)量較多、可比性較好的存量成套住宅最適用市場法估價，相對來說也是最容易、最簡單的一種房地產(chǎn)估價。②寫字樓。③商鋪。④標準廠房。⑤房地產(chǎn)開發(fā)用地。

　　下列房地產(chǎn)難以采用市場法估價：①數(shù)量很少的房地產(chǎn)，如特殊廠房、機場、碼頭、博物館、教堂、寺廟、古建筑等。②很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如學校、醫(yī)院、行政辦公樓等。③可比性很差的房地產(chǎn)，如在建工程等。

　　市場法中比較分析的原理和方法，也可用于收益法、成本法、假設開發(fā)法中市場租金、經(jīng)營收入、運營費用、空置率、入住率、報酬率、重置價格、房地產(chǎn)價格各個構(gòu)成部分（如土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費、開發(fā)利潤等）、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、開發(fā)經(jīng)營期等的求取。

責任編輯：芊墨

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖