建市[2004]200號

　　各省、自治區(qū)建設廳，直轄市建委，國務院有關部門建設司，解放軍總后營房部，山東、江蘇省建管局，新疆生產建設兵團建設局，中央管理的有關企業(yè)：

　　現將《建設工程項目管理試行辦法》印發(fā)給你們，請結合本地區(qū)、本部門實際情況認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請及時告我部建筑市場管理司。

　　中華人民共和國建設部

　　建設工程項目管理試行辦法

　　第一條　[目的和依據]　為了促進我國建設工程項目管理健康發(fā)展，規(guī)范建設工程項目管理行為，不斷提高建設工程投資效益和管理水平，依據國家有關法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條　[適用范圍]　凡在中華人民共和國境內從事工程項目管理活動，應當遵守本辦法。 　　本辦法所稱建設工程項目管理，是指從事工程項目管理的企業(yè)（以下簡稱項目管理企業(yè)），受工程項目業(yè)主方委托，對工程建設全過程或分階段進行專業(yè)化管理和服務活動。

　　第三條　[企業(yè)資質]　項目管理企業(yè)應當具有工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質?！　」こ炭辈?、設計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、招標代理等企業(yè)可以在本企業(yè)資質以外申請其他資質。企業(yè)申請資質時，其原有工程業(yè)績、技術人員、管理人員、注冊資金和辦公場所等資質條件可合并考核。

　　第四條　[執(zhí)業(yè)資格]　從事工程項目管理的專業(yè)技術人員，應當具有城市規(guī)劃師、建筑師、工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等一項或者多項執(zhí)業(yè)資格?！　∪〉贸鞘幸?guī)劃師、建筑師、工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員，可在工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、招標代理等任何一家企業(yè)申請注冊并執(zhí)業(yè)。 　　取得上述多項執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員，可以在同一企業(yè)分別注冊并執(zhí)業(yè)。

　　第五條　[服務范圍]　項目管理企業(yè)應當改善組織結構，建立項目管理體系，充實項目管理專業(yè)人員，按照現行有關企業(yè)資質管理規(guī)定，在其資質等級許可的范圍內開展工程項目管理業(yè)務。

　　第六條　[服務內容]　工程項目管理業(yè)務范圍包括： 　?。ㄒ唬﹨f助業(yè)主方進行項目前期策劃，經濟分析、專項評估與投資確定；　?。ǘ﹨f助業(yè)主方辦理土地征用、規(guī)劃許可等有關手續(xù)；　?。ㄈ﹨f助業(yè)主方提出工程設計要求、組織評審工程設計方案、組織工程勘察設計招標、簽訂勘察設計合同并監(jiān)督實施，組織設計單位進行工程設計優(yōu)化、技術經濟方案比選并進行投資控制； 　　（四）協助業(yè)主方組織工程監(jiān)理、施工、設備材料采購招標；　?。ㄎ澹﹨f助業(yè)主方與工程項目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設備、構配件供應等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實施；　?。﹨f助業(yè)主方提出工程實施用款計劃，進行工程竣工結算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗收，向業(yè)主方移交竣工檔案資料；　?。ㄆ撸┥a試運行及工程保修期管理，組織項目后評估； 　　（八）項目管理合同約定的其他工作。

　　第七條　[委托方式]　工程項目業(yè)主方可以通過招標或委托等方式選擇項目管理企業(yè)，并與選定的項目管理企業(yè)以書面形式簽訂委托項目管理合同。合同中應當明確履約期限，工作范圍，雙方的權利、義務和責任，項目管理酬金及支付方式，合同爭議的解決辦法等?！　」こ炭辈?、設計、監(jiān)理等企業(yè)同時承擔同一工程項目管理和其資質范圍內的工程勘察、設計、監(jiān)理業(yè)務時，依法應當招標投標的應當通過招標投標方式確定?！　∈┕て髽I(yè)不得在同一工程從事項目管理和工程承包業(yè)務。

　　第八條　[聯合投標]　兩個及以上項目管理企業(yè)可以組成聯合體以一個投標人身份共同投標。聯合體中標的，聯合體各方應當共同與業(yè)主方簽定委托項目管理合同，對委托項目管理合同的履行承擔連帶責任。聯合體各方應簽訂聯合體協議，明確各方權利、義務和責任，并確定一方作為聯合體的主要責任方，項目經理由主要責任方選派。

　　第九條　[合作管理]　項目管理企業(yè)經業(yè)主方同意，可以與其他項目管理企業(yè)合作，并與合作方簽定合作協議，明確各方權利、義務和責任。合作各方對委托項目管理合同的履行承擔連帶責任。

　　第十條　[管理機構]　項目管理企業(yè)應當根據委托項目管理合同約定，選派具有相應執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員擔任項目經理，組建項目管理機構，建立與管理業(yè)務相適應的管理體系，配備滿足工程項目管理需要的專業(yè)技術管理人員，制定各專業(yè)項目管理人員的崗位職責，履行委托項目管理合同?！　」こ添椖抗芾韺嵭许椖拷浝碡熑沃?。項目經理不得同時在兩個及以上工程項目中從事項目管理工作。

　　第十一條 [服務收費]　工程項目管理服務收費應當根據受委托工程項目規(guī)模、范圍、內容、深度和復雜程度等，由業(yè)主方與項目管理企業(yè)在委托項目管理合同中約定。 　　工程項目管理服務收費應在工程概算中列支。

　　第十二條　[執(zhí)業(yè)原則]　在履行委托項目管理合同時，項目管理企業(yè)及其人員應當遵守國家現行的法律法規(guī)、工程建設程序，執(zhí)行。