溫建建[2003]135號

各縣（市、區(qū)）規(guī)劃建設局（建設局），各有關單位：

　　為了規(guī)劃住宅小區(qū)工程結算行為，維護承發(fā)包雙方的合法權益，根據(jù)國家有關法律法規(guī)及建設部107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》和市政府66號令《溫州市住宅小區(qū)綜合驗收管理辦法》的規(guī)定，我們制定了《溫州市住宅小區(qū)竣工結算管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

　　溫州市建設局
　　二○○三年五月二十八日

　　溫州市住宅小區(qū)工程竣工結算管理暫行規(guī)定

　　第一條為規(guī)范住宅小區(qū)工程結算行為，維護承發(fā)包雙方的合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和建設部第107號令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》以及市政府第66號令《溫州市住宅小區(qū)綜合驗收管理辦法》，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定所稱住宅小區(qū)工程（包括住宅單體工程和小區(qū)配套工程）竣工結算，是指住宅小區(qū)單位完工后，根據(jù)國家有關規(guī)定，依據(jù)工程承包合同和施工組織設計、工程變更、施工簽證等，編制、審核、確定工程最終造價的活動。

　　第三條溫州市建設局負責全市住宅小區(qū)工程竣工結算的監(jiān)督管理工作，溫州市建設工程造價管理處受溫州市建設局的委托，負責住宅小區(qū)工程竣工結算的日常管理工作。

　　各縣（市、區(qū)）建設行政主管部門負責其權限范圍內住宅小區(qū)工程竣工結算的監(jiān)督管理工作。

　　第四條住宅小區(qū)單位工程竣工驗收合格后，承包方應約定期限內向發(fā)包方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料。

　　第五條發(fā)包方收到竣工結算報告后，應在約定期限內審核，并予以答復。逾期未答復的，竣工結算報告視為已被認可。發(fā)包方對竣工結算報告提出異議的，應在提出之日起的約定期限內與承包商協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或建設工程造價管理機構申請調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

　　第六條承發(fā)包雙方對竣工結算達不成一致意見，應簽署竣工結算確認書。

　　第七條竣工結算報告的編制、審核應由有相應資質的專業(yè)技術人員負責。編審人員應在竣工結算報告和審核確認書上加蓋資格章。沒有造價工程師的發(fā)包方應委托具有相應資質的社會中介機構負責組織審核。

　　第八條住宅小區(qū)單位工程竣工結算實行備案制度。住宅小區(qū)單位工程竣工結算未經備案，不得進行住宅小區(qū)的綜合驗收�？⒐そY算文件備案，不得進行住宅小區(qū)的綜合驗收。竣工結算文件備案后，方可列入住宅小區(qū)工程綜合驗收備案資料，并作為工程結算款支付和財務決算的依據(jù)。

　　第九條住宅小區(qū)單位工程竣工結算備案時應提供《溫州市建筑工程竣工結算備案表》及相關資料。

　　第十條工程竣工結算期限

　�。ㄒ唬﹩挝还こ炭⒐そY算提交、審核答復、協(xié)商等期限，承發(fā)包雙方沒有明確約定的，可認定其約定期限均為28天。

　�。ǘ�）單位工程竣工結算經雙方確認后，應在14天內報備案部門備案。

　　（三）備案部門收到符合要求的資料后，應在3個工作日內完成備案，特別復雜的工程可以延長3個工作日。

　　第十一條工程竣工結算編制、審核人員及工程造價咨詢單位，必須遵紀守法，嚴格按有關規(guī)定辦事，對故意抬高、壓低價格的，按相關規(guī)定予以處罰。

　　第十二條備案人員在工作中玩忽職守、濫用職權、營私舞弊者，由有關機關給予處政處分，觸犯刑律的依法追究其刑事責任。

　　第十三條本規(guī)定由溫州市建設局負責解釋。

　　第十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。