2A317000房屋建筑工程造價控制案例分析
1、背景(1)某工程按工程量清單計價,得到如下數(shù)據(jù):分部分項工程工程量清單計價合計1600萬元;措施項目清單計價合計75萬元;其他項目清單計價合計150萬元;規(guī)費95萬元。稅率是不含稅造價的3.4%.(2)在工程進行中,按25%支付工程預付款,在未完施工尚需的主要材料及構配件相當于預付款時起扣。主要材料和構配件占工程造價的60%.(3)某月計劃產值180萬元,實際完成產值205萬元,實際造價為198萬元。
2、問題:
?。?)該工程的總造價是多少?
(2)該工程的預付款是多少?
?。?)預付款起扣點是多少?
?。?)某月的費用偏差是多少?費用績效指數(shù)是多少?請分析費用狀況。
(5)某月的進度偏差是多少?進度績效指數(shù)是多少?請分析進度狀況。
3、答案
(1)總造價是:(1600+75+150+95)(1+3.4%)=1985.28萬元
?。?)工程的預付款是:1985.28×25%=496.32萬元
(3)預付款的起扣點是:1985.28-496.32/60% =1985.28——827.2=1158.28萬元
?。?)某月的費用偏差是205-198=7萬元;費用績效指數(shù)是205÷198=1.035;費用節(jié)約7萬元,節(jié)約3.5%
?。?)某月的進度偏差是205-180=25萬元;進度績效指數(shù)是205÷180=1.139;進度提前25萬元,提前13.9%.
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