無論是房地產(chǎn)開發(fā)貸款，還是個(gè)人住房貸款，貸款程序基本上遵循以下幾個(gè)步驟：

　　1.借款申請(qǐng)。

　　2.受理申請(qǐng)。

　　3.簽訂合同。貸款人審查同意貸款后，借款人與貸款人簽訂《借款合同》，并根據(jù)擔(dān)保方式的不同，借款人與貸款人簽訂《抵押合同》或《質(zhì)押合同》，或第三方保證人、抵押人、質(zhì)押人與貸款人簽訂《保證合同》、《抵押合同》或《質(zhì)押合同》。如果采取抵押擔(dān)保，還應(yīng)依法辦理抵押登記。

　　5.發(fā)放貸款。貸款人按借款合同約定按時(shí)發(fā)放貸款。

　　6.歸還貸款。借款人按借款合同約定按時(shí)償還貸款本息。借務(wù)，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

　　7.合同變更

　　8.結(jié)清貸款

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