土地管理基礎模擬試題（三）——單選題   

　　62、土地補償費主要用于（ ）。

　　A、全部補償給予土地使用者

　　B、全部補償給予土地承包者；

　　C、發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件

　　D、用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的日常管理費用

　　63、土地市場狀況的不均衡主要是由（ ）特征決定的。

　　A、土地供給彈性小B、土地市場的壟斷性

　　C、流通方式的多樣性D、土地市場的地域性

　　64、土地市場管理的核心內(nèi)容是（ ）。

　　A、土地市場價格的宏觀調(diào)控B、地籍管理

　　C、土地利用規(guī)劃和計劃管理D、土地立法和執(zhí)法管理

　　65、國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權的處置方式為（ ）。

　　A、出讓B、出租C、轉(zhuǎn)讓D、保留劃撥用地

　　66、以劃撥方式取得的國有土地使用權抵押時地價評估方是（ ）。

　　A、抵押權人

　　B、抵押人委托的具有土地估價資格的中介機構

　　C、抵押人

　　D、抵押權人委托的具有土地估價資格的中介機構

　　67、以同一房地產(chǎn)進行多次抵押的，則抵押權實現(xiàn)時抵押權人的受償順序以（ ）為準。

　　A、以土地使用權抵押合同規(guī)定：

　　B、以抵押貸款額按比例分配、

　　C、以土地使用權抵押合同登記時間先后

　　D、土地使用權抵押合同簽定日期：的時間先后

　　68、規(guī)范土地市場，防止隨意改變土地用途的有效措施是（ ）。

　　A、土地有償有限期使用制度B、土地征用制度

　　C、土地利用規(guī)劃編制制度D、土地用途管制制度

　　69、下面關于土地交易價格申報制度說法正確的是（ ）。

　　A、房地產(chǎn)權利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須向有關部門如實申報成交價格

　　B、房地產(chǎn)權利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須向有關部門申請成交價格

　　C、房地產(chǎn)權利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格偏低時，交易無效

　　D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時申報的交易價格是納稅的依據(jù)，所以價格報的越高越好

　　70、基準地價和（ ）是國家建立地價體系的重要內(nèi)容。

　　A、交易價格B、評估價格C、市場價格D、標定地價

　　71、采取協(xié)議方式出讓的國有土地使用權，其出讓地塊的用途、年限的制定方式是（ ）。

　　A、協(xié)商制定B、土地行政主管部門制定

　　C、受讓方制定D、規(guī)劃主管部門制定

　　72、需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是（ ）。

　　A、使用年限屆滿B、因國家建設需要提前收回土地使用權

　　C、改變土地用途D、無正當理由閑置土地1年以上

　　73、關于土地使用權轉(zhuǎn)讓，下面說法錯誤的是（ ）。

　　A、支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書的土地使用權可以轉(zhuǎn)讓

　　B、土地使用權轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉(zhuǎn)讓

　　C、土地使用權轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權

　　D、轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限為原出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限后剩余年限

　　74、我國土地租賃存在的方式（ ）。

　　A、國有土地租賃和土地年租制B、土地使用權出租和土地租賃

　　C、國有土地租賃和土地使用權出租D、土地租賃和土地年租制

　　75、下面關于土地租賃的租用年限說法錯誤的是（ ）。

　　A、土地租賃年限由租賃雙方根據(jù)土地用途協(xié)商制定

　　B、土地租賃年限不能超過土地的出讓年限

　　C、全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標準

　　D、土地使用權租賃年限一般不長

　　76、豪華住宅用地，有條件的，必須采�。� ）方式出讓土地。

　　A、拍賣、協(xié)議B、招標、協(xié)議

　　C、拍賣、招標D、拍賣、招標、協(xié)議

　　77、土地使用者應當在簽定土地使用權出讓合同后（ ）日內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金。

　　A、15B、30C、60D、卿

　　78、處分抵押財產(chǎn)時，有優(yōu)先受償權的是（。）。

　　A、土地使用者B、土地所有者

　　C、抵押權人D、抵押人

　　79、企業(yè)改革中涉及的土地使用權，未經(jīng)批準擅自處置并發(fā)生土地使用權轉(zhuǎn)移或改變土地用途的按（ ）處罰。

　　A、非法轉(zhuǎn)讓土地或非法占地B、非法占地或非法出讓土地

　　C、非法劃撥土地或非法占地D、非法出讓土地或非法轉(zhuǎn)讓土地

　　80、改建或新設為上市公司的，必須選擇具有（ ）土地估價資格的評估機構進行地價評估。

　　A、A級B、B級C、C級D、A級或B級

　　81、征收土地閑置費的最高標準為土地使用權出讓金的（ ）。

　　A、20％B、30％C、40％D、50％

　　82、商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地，除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件的，必須（ ）出讓。

　　A、拍賣B、招標C、邀請招標D、公開招標

　　83、保證耕地總量不減少的重要制度是（ ）。

　　A、耕地保護社會監(jiān)督制度B、耕地保護動態(tài)監(jiān)督制度

　　C、合理土地收益分配制度D、耕地占補平衡制度

　　84、農(nóng)村村民申請使用宅基地，若涉及基本農(nóng)田的，其審批權在（ ）。

　　A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B、縣級人民政府

　　C、省級人民政府D、國務院

　　85、經(jīng)國務院批準占用基本農(nóng)田的，當?shù)厝嗣裾�府應當按照國務院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補劃數(shù)量和（ ）的基本農(nóng)田。

　　A、增加數(shù)量B、質(zhì)量相當

　　C、質(zhì)量較好D、以上三個答案都正確

　　86、開墾未利用的土地，必須經(jīng)過科學的論證和評估，在（ ）規(guī)定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準后進行，禁止毀壞草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占河灘地。

　　A、土地利用總體規(guī)劃B、土地利用年度計劃

　　C、土地利用詳細規(guī)劃D、土地利用計劃

　　87、某公司為響應國家鼓勵開發(fā)未利用土地的政策，在土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，開發(fā)一塊國有荒地，該公司作為開發(fā)利用者，對該塊荒地依法享有（ ）。

　　A、土地產(chǎn)權B、土地使用權

　　C、土地所有權D、土地處分權

　　88、凡是開發(fā)國有荒地、荒山、灘涂、河灘以及其他廢棄地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個人均須向（ ）提出書面申請。

　　A、國土資源部

　　B、省級以上人民政府土地行政管理部門

　　C、地、市級以上人民政府土地行政主管部門

　　D、縣級以上人民政府土地行政主管部門

　　89、國家土地復墾計劃應與（，）相協(xié)調(diào)。

　　A、土地利用總體規(guī)劃B、城市規(guī)劃

　　C、土地利用詳細規(guī)劃D、土地利用專項規(guī)劃

　　90、據(jù)（ ）的規(guī)定，基本農(nóng)田是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設用地的預測，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃而確定的不得占用的耕地。

　　A、《土地管理法》B、《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C、《基本農(nóng)田保護條例》D、《城市規(guī)劃法》

　　91、非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當?shù)母�地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按規(guī)定繳納（ ）

　　專款用于開墾新的耕地。

　　A、土地復墾費B、耕地開墾費C、土地補償費D、安置補助費

　　92、農(nóng)民集體使用其他農(nóng)民集體所有的土地，雖滿20年，但在20年期滿之前原所有者曾向現(xiàn)使用者或有關部門提出異議要求歸還的，（ ）。

　　A、歸原土地所有者所有

　　B、歸現(xiàn)土地所有者所有

　　C、由縣以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權

　　D、由國家所有

　　93、租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，（ ）。

　　A、可由租賃雙方協(xié)商議定租金B(yǎng)、執(zhí)行國家規(guī)定的租金標準

　　C、由出租方確定D、由承租方確定

　　94、土地使用權出讓，可以采取（ ）或者雙方協(xié)議三種方式。

　　A、出售、招標B、拍賣、招標C、出售、拍賣D、出售、出租

　　95、以募集方式設立股份有限公司的，發(fā)行股份的股款繳足后，發(fā)起人應在30內(nèi)召開公司創(chuàng)立大會。創(chuàng)立大會應有代表股份總數(shù)（ ）以上的認股人出席，方可舉行。

　　A、1／2B、2／3C、1／3D、全體

　　96、股份有限公司的創(chuàng)立大會，應當在籌足股款并取得驗資證明后的（ ）以內(nèi)召開。

　　A、15日B、30ElC、60日D、90El

　　97、股票或債券上市交易的公司，應當在每一會計年度結束之日起（ ）個月內(nèi)，向國該上市公司已發(fā)行的股份比例每增加或減少（ ），應當按規(guī)定進行報告和公告。

　　A、3％B、5％C、10％D、15％

　　委托開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除合同另有約定者外，申請專利的權利屬于（

　　A、委托方B、研究開發(fā)方C、委托方和研究開發(fā)方共有D、委托方和研究開發(fā)方協(xié)商

　　100、保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同是（ ）。

　　A、保管合同B、承攬合同C、倉儲合同D、存貨合同