土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法輔導(dǎo)（六）

統(tǒng)計(jì)原理與方法（下）

綜合指標(biāo)

　　綜合指標(biāo)是說明現(xiàn)象總體數(shù)量特征的基本統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，是進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)。根據(jù)表現(xiàn)形式和反映內(nèi)容的不同，可以分為總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)和變異指標(biāo)。

第一節(jié)　總量指標(biāo)和相對(duì)指標(biāo)

　　一、總量指標(biāo)

　　總量指標(biāo)是人們認(rèn)識(shí)現(xiàn)象總體數(shù)量特征的基礎(chǔ)指標(biāo)，它是將總體單位數(shù)相加或總體單位標(biāo)志值相加得到的。總量指標(biāo)是計(jì)算相對(duì)指標(biāo)、變異指標(biāo)和平均指標(biāo)的基礎(chǔ)。各種類別的指標(biāo)有不同的特點(diǎn)和作用，學(xué)習(xí)時(shí)要注意區(qū)分各種指標(biāo)。特別要注意時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)的不同特點(diǎn)。

　　二、相對(duì)指標(biāo)

　　相對(duì)指標(biāo)是兩個(gè)有聯(lián)系的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)對(duì)比的結(jié)果，反映現(xiàn)象之間的聯(lián)系程度。按作用和計(jì)算方法不同，相對(duì)指標(biāo)有：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、比例相對(duì)指標(biāo)、比較相對(duì)指標(biāo)、強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)、動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)五種。要掌握各種相對(duì)指標(biāo)的計(jì)算方法、計(jì)算公式。

　　1、結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

　　2、比例相對(duì)指標(biāo)

　　3、比較相對(duì)指標(biāo)

　　4、強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

　　5、動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

第二節(jié)　平均指標(biāo)

　　又叫統(tǒng)計(jì)平均數(shù)，是說明各總體單位的某一數(shù)量特征在一定時(shí)間、地點(diǎn)條件下一般水平的綜合指標(biāo)，具有兩個(gè)方面的特點(diǎn)。常用的平均指標(biāo)主要是：算術(shù)平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)。

　　一、算術(shù)平均數(shù)

　　又叫均值，是將總體單位總量在各總體單位之間進(jìn)行平均分配而得到的數(shù)值，基本公式為：

　　1、簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)

　　2、加權(quán)算術(shù)平均數(shù)

　　二、幾何平均數(shù)

　　是將n個(gè)比率值連乘后開n次方根而得到的數(shù)值，一般適用于計(jì)算各種動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù)指標(biāo)的平均值。

　　三、中位數(shù)

　　統(tǒng)計(jì)總體各單位按其在某一標(biāo)志數(shù)值上的大小順序排列，處于中央位置的數(shù)值，是平均數(shù)的一種。它根據(jù)在變量數(shù)列中所處的位置計(jì)算，固又稱為位置平均數(shù)。

　　四、縱數(shù)

　　總體各單位按某一標(biāo)志數(shù)值的大小順序排列后出現(xiàn)最多的數(shù)值，也是總體中最普遍的標(biāo)志值。它是平均數(shù)的一種，常用來說明社會(huì)現(xiàn)象的一般水平。確定眾數(shù)的方法，在單項(xiàng)數(shù)列中比較簡(jiǎn)單，就是出現(xiàn)次數(shù)最多的變量值。在組距數(shù)列中，要先確定眾數(shù)所在組，然后計(jì)算出近似的眾數(shù)值。眾數(shù)適用于總體單位數(shù)較多，又有明顯集中趨勢(shì)的現(xiàn)象。

　　例題：判斷題

　　已知某市2003年商品房?jī)r(jià)格的逐月增長(zhǎng)率，可采用幾何平均法求取該年的月平均增長(zhǎng)率。

　　答案：正確

第三節(jié)　變異指標(biāo)

　　一、變異指標(biāo)的概念和作用

　　變異指標(biāo)又叫變動(dòng)度，是綜合反映現(xiàn)象總體各單位標(biāo)志值差異程度的指標(biāo)，亦即用來反映分配數(shù)列中個(gè)標(biāo)志值的變動(dòng)范圍及離散程度。以平均指標(biāo)為基礎(chǔ)，結(jié)合運(yùn)用變異指標(biāo)是統(tǒng)計(jì)分析的一個(gè)重要方法。

　　變異指標(biāo)的作用主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：反映現(xiàn)象總體總單位變量分布的離中趨勢(shì)；說明平均指標(biāo)的代表性程度；測(cè)定現(xiàn)象變動(dòng)的均勻性或穩(wěn)定性程度。

　　二、常用變異指標(biāo)及計(jì)算方法

　　1、全距

　　全距是測(cè)定標(biāo)志變異程度的最簡(jiǎn)單的指標(biāo)，它是標(biāo)志的最大值和最小值之差，反映總體標(biāo)志值的變動(dòng)范圍。用公式表示為：

　　全距＝最大標(biāo)志值－最小標(biāo)志值

　　從計(jì)算可知，全距僅取決于兩個(gè)極端數(shù)值，不能全面反映總體各單位標(biāo)志值變異的程度，也不能拿來評(píng)價(jià)平均指標(biāo)的代表性。

　　2、方差

　　各單位標(biāo)志值對(duì)其算術(shù)平均數(shù)的離差絕對(duì)值的算術(shù)平均數(shù)，反映的是各標(biāo)志值對(duì)其平均數(shù)的平均差異程度。

　　3、標(biāo)準(zhǔn)差

　　標(biāo)準(zhǔn)差是總體中各單位標(biāo)志值與算術(shù)平均數(shù)的離差平方的算術(shù)平均數(shù)的平方根，又稱為均方差。它是測(cè)定標(biāo)志變動(dòng)程度的最主要的指標(biāo)。標(biāo)準(zhǔn)差的實(shí)質(zhì)與平均差基本相同，只是在數(shù)學(xué)處理方法上與平均差不同，平均差是用取絕對(duì)值的方法消除離差的正負(fù)號(hào)然后用算術(shù)平均的方法求出平均離差；而標(biāo)準(zhǔn)差是用平方的方法消除離差的正負(fù)號(hào)，然后對(duì)離差的平方計(jì)算算術(shù)平均數(shù)，并開方求出標(biāo)準(zhǔn)差。

　　4、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)說明標(biāo)準(zhǔn)差與平均數(shù)的幣值。

時(shí)間數(shù)列分析

第一節(jié)　時(shí)間數(shù)列概述

　　一、時(shí)間數(shù)列的概念

　　時(shí)間數(shù)列是指同一總體現(xiàn)象的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)數(shù)值按其發(fā)生的時(shí)間先后順序排列而成的數(shù)列。由兩個(gè)基本要素構(gòu)成：一是現(xiàn)象所屬的時(shí)間；二是反映該現(xiàn)象的指標(biāo)數(shù)值。

　　二、時(shí)間數(shù)列的作用

　　三、時(shí)間數(shù)列的種類

第二節(jié)　時(shí)間數(shù)列的水平指標(biāo)

　　一、發(fā)展指標(biāo)

　　發(fā)展水平是指時(shí)間數(shù)列中的每個(gè)指標(biāo)數(shù)值。

　　二、平均發(fā)展指標(biāo)

　　平均發(fā)展水平是將不同時(shí)期的發(fā)展水平加以平均而得到的平均數(shù)。

　　1、時(shí)間數(shù)列

　　2、間隔相等的不連續(xù)時(shí)點(diǎn)數(shù)列

　　3、間隔不等的不連續(xù)時(shí)點(diǎn)數(shù)列

　　三、增長(zhǎng)量

　　增長(zhǎng)量=報(bào)告期水平—基期水平

　　四、平均增長(zhǎng)量

　　平均增長(zhǎng)量=逐期增長(zhǎng)量之和÷逐期增長(zhǎng)量個(gè)數(shù)

　　=累計(jì)增長(zhǎng)量÷（時(shí)間數(shù)列項(xiàng)數(shù)—1）

第三節(jié)　時(shí)間數(shù)列的速度指標(biāo)

　　一、發(fā)展速度

　　發(fā)展速度是時(shí)間數(shù)列中兩個(gè)不同時(shí)期的發(fā)展水平之比。

　　定基發(fā)展速度：報(bào)告期水平與某一固定時(shí)期水平之比；

　　環(huán)比發(fā)展速度：報(bào)告期水平與前一時(shí)期水平之比；

　　關(guān)系：①定基發(fā)展速度等于各相應(yīng)的環(huán)比發(fā)展速度的連乘積。

　�、谙噜彆r(shí)期的定基發(fā)展速度相除等于相應(yīng)的環(huán)比發(fā)展速度。

　　二、增長(zhǎng)速度

　　增長(zhǎng)量÷基期水平=發(fā)展速度—1

　　分為定基增長(zhǎng)速度=定基發(fā)展速度—1

　　環(huán)比增長(zhǎng)速度=環(huán)比發(fā)展速度—1

　　三、平均發(fā)展速度與平均增長(zhǎng)速度

　　是時(shí)間數(shù)列中各期環(huán)比發(fā)展速度的序時(shí)平均數(shù)。