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土地估價師

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土地估價師考試輔導:什么是土地整理

2008-07-17 16:57 來源: 打印 | 收藏 |
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  土地整理是指通過采取各種措施,對田、水、路、林、村綜合整治,提高耕地質量,增加有效耕地面積,改善農業(yè)生態(tài)條件和生態(tài)環(huán)境的行為。

  土地整理是指在一定區(qū)域內,根據土地利用總體規(guī)劃與土地整理專項規(guī)劃,對田、水、路、林、村等實行綜合整治,調整土地關系,改善土地利用結構和生產生活條件,增加可利用土地面積和有效耕地面積,提高土地利用率和產出率的活動。

  土地整理一般可分為兩大類,即農地整理與市地整理。根據我國國情,現階段土地整理的重點在農村地區(qū)。土地整理的主要內容包括:

  (1)調整農地結構,歸并零散地塊;

  (2)平整土地,改良土壤;

 。3)道路、林網、溝渠等綜合建設;(4)歸并農村居民點、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)用地等;

 。5)復墾廢棄土地;

 。6)劃定地界,確定權屬;

 。7)改善環(huán)境,維護生態(tài)平衡。

  根據新《土地管理法》的規(guī)定,結合各地實踐,土地整理程序一般如下:

  (1)確定土地整理區(qū)域,提出工作方案?h、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府根據當地經濟社會發(fā)展需要和對土地利用的要求,依據土地利用總體規(guī)劃確定的土地利用分區(qū)和有關專項規(guī)劃,選定實施土地整理區(qū)域,制定實施土地整理工作方案。土地整理區(qū)域一般集中連片,規(guī)模視當地具體情況而定。

 。2)組織進行土地整理規(guī)劃設計。具體分析土地整理潛力、綜合效益,提出具體的規(guī)劃設計方案和權屬調整的意見等,廣泛征求有關方面意見后,完善有關規(guī)劃及各類備件。

 。3)依法報上級人民政府或土地管理部門審核、批準。上級人民政府或土地管理部門依照有關法規(guī)、政策、技術標準等,結合當地情況,審核、批準土地整理規(guī)劃設計與工作方案并進行備案。土地整理規(guī)劃設計及工作方案批準后,向社會公布。

 。4)組織土地整理實施。按照批準的土地整理規(guī)劃設計和工作方案,縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織農村集體經濟組織,有計劃、有步驟地進行土地整理建設。

 。5)確認權屬。按照有關法律和政策規(guī)定,對調整后的土地,辦理確定土地所有權、土地使用權等手續(xù)。

  (6)檢查驗收。按土地整理規(guī)劃設計的要求,依法由批準土地整理的人民政府或土地管理部門組織進行檢查驗收并確定土地利用調整情況,包括耕地面積調整情況。有關資料、圖件等整理歸檔。

  在開展土地整理過程中,土地管理部門應積極履行職責,做好有關業(yè)務服務等工作。

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