問：農(nóng)村村民建住宅，如何辦理用地手續(xù)？

　　答：由村民向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過，由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）審核后，報(bào)縣（市）人民政府批準(zhǔn)，涉及農(nóng)用地的，依照有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

　　問：請(qǐng)說出我省農(nóng)民興建房屋（含附屬設(shè)施）宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)？

　　答：（一）使用農(nóng)用地的每戶不得超過140平方米；

　�。ǘ�）使用未利用地（建設(shè)用地）的每戶不得超過200平方米。

　　問：請(qǐng)說出我省城鎮(zhèn)居民建住宅使用國(guó)有土地的用地標(biāo)準(zhǔn)？

　　答：不得超過100平方米。

　　問：今后，各地要從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地，引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)向什么方向發(fā)展？

　　答：引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)集中興建農(nóng)民住宅小區(qū)，防止在城市建設(shè)中形成新的“城中村”，避免“二次拆遷”。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)范圍外的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求，鼓勵(lì)集中建設(shè)農(nóng)民新村。

　　問：在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，除危房改造外，停止審批新建、重建、改建住宅。是否正確？

　　答：正確。

　　問：農(nóng)村村民建住宅需要占用農(nóng)用地的，各縣（市）如何辦理用地審批手續(xù)？

　　答：各縣（市）可根據(jù)�。▍^(qū)、市）下達(dá)的農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)和農(nóng)村村民住宅建設(shè)的實(shí)際需要，于每年年初一次性向省（區(qū)、市）或設(shè)區(qū)的市、自治州申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后由縣（市）按戶逐宗批準(zhǔn)供應(yīng)宅基地。

　　問：農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，在申請(qǐng)宅基地，是否批準(zhǔn)？

　　答：不予批準(zhǔn)。

　　問：農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅，要充分利用村內(nèi)什么類型用地？

　　答：空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用地的，不得批準(zhǔn)占用耕地。

　　問：城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)置宅基地？

　　答：不能。

　　問：我省農(nóng)村村民符合哪些情形可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)申請(qǐng)使用宅基地？

　　答：

　�。ㄒ唬┺r(nóng)村村民戶無宅基地的；

　�。ǘ�）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且承擔(dān)村民義務(wù)，需要建住宅而無宅基地的；

　　（三）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，必須調(diào)整搬遷的；

　　（四）縣（市）人民政府規(guī)定可以申請(qǐng)建住宅的其他情形。

　　問：哪些情形，我省農(nóng)村村民不得申請(qǐng)使用宅基地？

　　答：

　�。ㄒ唬┠挲g未滿十八周歲的；

　�。ǘ�）違反計(jì)劃生育規(guī)定，未按計(jì)劃生育政策依法處理的；

　　（三）原有宅基地面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的；

　�。ㄋ模┏鲎狻⒊鲑u或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物或?qū)⒆≌�改作他用的�?/P>

　�。ㄎ澹┛h（市）人民政府規(guī)定的其他不符合申請(qǐng)建住宅條件的。

　　問：農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)應(yīng)和什么面積掛鉤？

　　答：農(nóng)村建設(shè)用地整理新增加的耕地面積

　　問：農(nóng)村村民因繼承房產(chǎn)形成一戶擁有兩處以上宅基地的，能否在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)買賣？

　　答：可以。