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    2008年造價員資格考試輔導:成本加酬金合同的七種形式

    2008-08-26 14:05 來源:
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      成本補償合同有以下七種形式:成本加固定費用合同、成本加定比費用合同、成本加獎金合同、成本加固定最大酬金合同、成本加保證最大酬金合同、成本補償加費用合同、工時及材料補償合同。

      (1) 成本加固定費用合同

      根據這種合同,招標單位對投標人支付的人工、材料、設備臺班費等直接成本全部予以補償,同時還增加一筆管理費。所謂固定費用,是指雜項費用與利潤相加的和,這筆費用總額是固定的,只有當工程范圍發(fā)生變更而超出招標文件的規(guī)定時才允許變動。這種超出規(guī)定的范圍是指在成本、工時、工期或其他可測項目方面的變更招標文件規(guī)定數量的上下10%.

     ?。?) 成本加定比費用合同

      成本加定比費用合同與成本補償合同相似,不同的只不過是所增加的費用不是一筆固定金額,而是按照成本的一定比率計算的一個百分比份額。

     ?。?) 成本加獎金合同

      獎金是根據報價書的成本概算指標制定的,概算指標可以是總工程量的工時數的形式,也可以是人工和材料成本的貨幣形式,在合同中,概算指標被規(guī)定了一個底點和一個頂點,投標人在概算指標的頂點下完成工程時就可以得到獎金,獎金的數額按照低于指標頂點的情況而定;而如果投標人在工時或工料成本上超過指標頂點時,他就應該對超出部分支付罰款,直到總費用降低到概算指標的頂點為止。

     ?。?) 成本加固定最大酬金合同

      根據這一合同,投標人得到的支付有三方面:包括人工、材料、機械臺班費以及管理費在內的全部成本;占人工成本一定百分比的增加費;酬金。在這種形式的合同中通常有三筆成本總額:報價指標成本、最高成本總額、最低成本總額。在投標人完成工程所花費的工程成本總額沒有超過最低成本總額時,招標單位要支付其所花費的全部成本費用、雜項費用,并支付其應得酬金;在花費的工程成本總額在最低成本總額和報價指標成本之間時,招標人只支付工程成本和雜項費用;在工程成本總額在報價指標成本與最高成本總額之間時,則只支付全部成本;在工程成本超過最高成本總額時,招標單位將不予支付超出部分。

     ?。?) 成本加保證最大酬金合同

      在這種合同下,招標單位補償投標人所花費的人工、材料、機械臺班費等成本,另加付人工及利潤的漲價部分,這一部分的總額可以一直達到為完成招標書中規(guī)定的規(guī)范和范圍而給的保證最大酬金額度為止。這種合同形式,一般用于設計達到一定的深度,從而可以明確規(guī)定工作范圍的工程項目招標中。

      (6) 成本補償加費用合同

      在這種合同下,招標單位向投標人支付全部直接成本并支付一筆費用,這筆費用是對承包商所支付的全部間接成本、管理費用、雜項及利潤的補償。

     ?。?) 工時及材料補償合同

      在工時及材料補償合同下,工作人員在工作中所完成的工時用一個綜合的工時費率來計算,并據此予以支付。這個綜合的費率,包括基本工資、保險、納稅、工具、監(jiān)督管理、現場及辦公室的各項開支以及利潤等。材料費用的補償以承包商實際支付的材料費為準。

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