【監(jiān)理工程師合同管理必會(huì)考點(diǎn)】——建設(shè)工程合同

2017-04-10 10:38 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程合同

　　一、建設(shè)工程合同的種類(lèi)

　　分類(lèi)一：從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分

合同種類(lèi)	合同內(nèi)容	簽訂主體
建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同	勘察設(shè)計(jì) 施工	發(fā)包人與承包人
工程施工承包合同	全部或部分施工任務(wù)	發(fā)包人與承包人
施工分包合同	部分施工任務(wù)	承包人與分包人

　　分類(lèi)二：從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分

　?。?）建設(shè)工程勘察合同

　?。?）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

　　（3）建設(shè)工程施工合同

　　二、建設(shè)工程合同的特征

特征	內(nèi)涵
合同主體的嚴(yán)格性	發(fā)包人一般應(yīng)需具有法人資格承包人必須具備法人資格，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)（兩證齊全），且不能超越資質(zhì)承包工程
合同標(biāo)的的特殊性	工程合同的標(biāo)的是各類(lèi)建筑產(chǎn)品具有不可移動(dòng)性和單體性（獨(dú)一無(wú)二，不可替代）
合同履行期限的長(zhǎng)期性	建設(shè)工程由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類(lèi)型多、工作量大
計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性	對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公民的工作和生活都有重大的影響，嚴(yán)格管理
合同形式的特殊要求	建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

　　【提示】合同的種類(lèi)可能以多選題形式出題，建設(shè)工程合同的特征包括的內(nèi)容可能以多選題形式出題，各特征的具體內(nèi)容可能以單選題形式出題。

　　還是做個(gè)題目記憶吧！

　　【例題】從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同包括（）。

　　A.建設(shè)工程監(jiān)理合同

　　B.建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工總承包合同

　　C.工程施工承包合同

　　D.建設(shè)工程總承包合同

　　E.施工分包合同

　　【答案】BCE

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程合同的種類(lèi)。從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，可以將建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。一定要記準(zhǔn)名稱(chēng)，注意不要選D。參見(jiàn)教材P2。

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