2019年一級(jí)建造師教材已經(jīng)上市，一級(jí)建造師報(bào)名也將隨之而來(lái)，考生們也都進(jìn)入學(xué)習(xí)階段，提前為考試做準(zhǔn)備，今天就為大家整理了《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》固定總價(jià)合同這一知識(shí)點(diǎn)，供大家參考學(xué)習(xí)!

固定總價(jià)合同

1. 特點(diǎn)

（1）固定總價(jià)合同的合同總價(jià)一次包死，固定不變。承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主投資控制有利。

①工作量風(fēng)險(xiǎn)：工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。

②價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等。

（2）在國(guó)際上，這種合同被廣泛接受和采用；對(duì)業(yè)主而言，對(duì)投資控制有利。承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小。

（3）在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（4）雙方結(jié)算比較簡(jiǎn)單，承包商在報(bào)價(jià)中要增加一筆較高的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

2. 適用范圍

（1）工程量小、工期短，估計(jì)環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理。

（2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確。

（3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小。

（4）投標(biāo)期相對(duì)寬裕。

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