2019年一級建造師報名時間預(yù)計從6月中旬開始，一級建造師教材已經(jīng)上市，考生們陸續(xù)開始進入學(xué)習階段，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家分享了一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》無權(quán)代理這一知識點，幫助考生學(xué)習。

無權(quán)代理

【案例分析】甲施工企業(yè)在某條公路的施工過程中，需要購買一批水泥。甲施工企業(yè)的采購員張某持介紹信到乙建材公司要求購買一批B強度等級水泥。由于雙方有長期的業(yè)務(wù)關(guān)系，未簽訂書面的水泥買賣合同，乙建材公司很快就發(fā)貨了，但乙建材公司發(fā)貨后，甲施工企業(yè)拒絕支付貨款。甲施工企業(yè)提出的理由是，公司讓張某購買的水泥是A強度等級而非B強度等級，雙方由此發(fā)生糾紛。

1. 水泥買賣合同是否有效？

2. 合同糾紛應(yīng)當如何處理？

【問題一】

■判明水泥買賣合同是否有效，主要取決于甲施工企業(yè)的介紹信是如何寫的。

■如介紹信上是委托張某購買水泥，則張某的行為是合法代理，則買賣合同有效，合同繼續(xù)執(zhí)行。

■如介紹信上是委托張某購買A強度的水泥，則張某的行為屬于越權(quán)代理，水泥買賣合同無效。

【問題二】

■如合同被確認為無效，法律后果是返還財產(chǎn)，甲施工企業(yè)可以退貨、拒付貸款。

■乙建材公司的損失，由越權(quán)代理人承擔民事責任，即向張某主張。

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