2021年一級(jí)建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》的一些考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量

1.租賃費(fèi)用的組成

【例題·單選題】正常情況下，同一設(shè)備壽命期內(nèi)租賃費(fèi)、租金和購(gòu)置原價(jià)三者之間的數(shù)量關(guān)系是（ ）。

A.租賃費(fèi)>租金=購(gòu)置原價(jià) B.租賃費(fèi)=租金>購(gòu)置原價(jià)

C.租賃費(fèi)<租金<購(gòu)置原價(jià) D.租賃費(fèi)>租金>購(gòu)置原價(jià)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法。租賃費(fèi)=保證金+租金+擔(dān)保費(fèi)，所以租賃費(fèi)大于租金；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高。

2.租金的計(jì)算

【例題·單選題】某租賃設(shè)備價(jià)格50萬(wàn)元，租期5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率10%，附加率5%，則按附加率法計(jì)算每年的租金應(yīng)為（ ）萬(wàn)元。

A.20.0 B.17.5 C.15.0 D.12.5

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是設(shè)備方案的比選。R=50×（1+5×10%）/5+50×5%=17.5萬(wàn)元。

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